부동산 상식 (1) 썸네일형 리스트형 [우리집] LTV - 주택담보대출비율 LTV는 Loan To Value ratio의 약자다. 쉽게 말해 주택 가격의 몇 퍼센트가 대출이 가능한지를 정한 수치다. 은행은 절대 손해를 보지 않으려고 한다. 그래서 대출자는 본인이 가지고 있는 자산을 은행에 담보로 맡기고 대출을 받아야 한다. 물론 주택을 담보로 잡는다 해서 주택 가격의 전부를 빌려주지는 않는다. 그래서 은행은 LTV라는 기준을 정해 적절한 대출 금액을 산정한다. 주택가격(KB시세 기준) 6억 원, LTV 70% >6억 원 X 70% = 4억 2천만 원 (대출가능 금액) 주택의 가격, 시세는 보통 KB시세로 판단하며 은행이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 해당 주택의 가격을 판단하는 기준이 있어야 하는데, 대부분의 시중 은행은 KB시세를 기준으로 삼는다. 주택을 매매할 때 공실인 집.. 이전 1 다음